Минфин разъяснил, как повышение ставки НДС влияет на учёт договоров аренды в соответствии с международными стандартами финансовой отчётности (МСФО). Это может затрагивать аспекты признания доходов и расходов, а также оценку обязательств по арендным договорам. Для получения более детальной информации рекомендуется обратиться к соответствующим нормативным документам или специалистам в области МСФО.

‼Минфин разъяснил, как влияет повышение ставки НДС на учет договоров аренды по МСФО

⚠Если арендный платеж без НДС не меняется по условиям договора или соглашения об увеличении налога, обязательство по аренде и чистая инвестиция в аренду остаются прежними.

✅Когда увеличение НДС компенсируют уменьшением арендного платежа, есть варианты. Если договор предусматривает это перераспределение, арендатор переоценивает обязательства дисконтированием. 🔊Нужно использовать первоначальную ставку. Затем отразить уменьшение балансовой стоимости актива в форме права пользования.

🗣Арендодатель должен указать способ в учетной политике. Например, пересчет балансовой стоимости инвестиции в аренду с первоначальной ставкой дисконтирования. 📍Можно пересчитать ставку договора без пересчета чистой инвестиции в аренду.

Эти же способы применяют, если в договоре нет механизма перераспределения, но он предполагался. 📌Иначе арендатор пересчитывает обязательства дисконтированием с пересмотренной ставкой. 🖇Он отражает изменение балансовой стоимости актива в форме права пользования. Арендодатель пересчитывает балансовую стоимость чистой инвестиции в аренду. 🚩Нужно использовать первоначальную ставку дисконтирования.

✅Допсоглашение, заключенное после отчетной даты, которое отражает соглашение сторон на эту дату, не считают изменением договора.

‼Последствия повышения НДС отражают в консолидированной финотчетности за 2025 год. Если его считают модификацией договора, датой изменения признают 28 ноября 2025 года.